【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「臺灣蘇富比國際房地產(chǎn)」憑藉品牌及全球銷售網(wǎng)絡的優(yōu)勢，於9月21~22日在臺北舉辦全臺首創(chuàng)的「全球頂級地產(chǎn)風華鑑賞會」，集合蘇富比國際房地產(chǎn)全球菁英顧問並提供最新房屋資訊。此次參與的城市有紐約、洛杉磯、舊金山、華盛頓特區(qū)、德州、倫敦、米蘭、巴黎、日本、香港、新加坡、菲律賓、韓國、雪梨、昆士蘭、夏威夷、紐西蘭，從數(shù)百萬至上億元皆囊括，多樣化且全面性的產(chǎn)品，滿足不同投資者的全方位需求。
 
全球資金氾濫，實質(zhì)利率時代來臨，不動產(chǎn)成為近幾年最亮眼的有形投資產(chǎn)品。美國實業(yè)家洛克菲勒，在房產(chǎn)界有句經(jīng)典名言：「Location！Location！Location！」直接點出值得投資的房地產(chǎn)最重要的條件就是地點。在投資海外房地產(chǎn)時，除了選擇政經(jīng)與貨幣穩(wěn)定的國家，評估增值潛力的關鍵還是在地點上，像是位居於市中心的「黃金地段」，擁有豪宅聚落與便捷交通，才可長期保值。
 
美洲：東西岸生活風格迥異，房屋稅各州不同，下手前不可不注意
向來以強大的經(jīng)濟地位受到海外投資者青睞的美國，本次鑑賞會範圍橫跨東岸到西岸，例如紐約曼哈頓百坪景觀豪宅、洛杉磯鄰近比佛利山莊的設計宅邸，舊金山首席禮賓服務公寓Ritz-Carlton Residences，以及文化薈萃的華盛頓特區(qū)、珍貴的加州美式莊園、和坐擁私人高爾夫球場的德州，讓您享受名流紳士的生活品質(zhì)，並在活動現(xiàn)場一次性公開最完整的各州稀有物件特色比較、稅費差異、買賣流程規(guī)劃和一站式的專業(yè)詳解，機會難得。
 
歐洲：外國企業(yè)加碼歐洲投資，旅遊房地產(chǎn)成為投資新亮點
世界四大會計師事務所之一的安永聯(lián)合會計師事務所(Ernst & Young)，日前發(fā)布了《2018年版歐洲吸引力調(diào)查》(EY's Attractiveness Survey Europe June 2018)指出商業(yè)領袖仍將歐洲視為全球最具投資吸引力的地區(qū)(2018年2月調(diào)查)，歐盟統(tǒng)計局也表示，歐盟經(jīng)濟在2017年增長了2.4％，超過了美國的2.3％。2017年法國FDI (Foreign Direct Investment)投資項目數(shù)量更是大增31%，在吸引投資方面展露出強大的競爭力。此外，法國憑藉其豐厚的文化底蘊與精品產(chǎn)業(yè)，也讓巴黎長年穩(wěn)坐最受歡迎的旅遊城市，「旅遊式房地產(chǎn)」順勢成為一股新興的投資趨勢。同樣屬於渡假型房地產(chǎn)，義大利的豪宅也一直受到海外投資者的追捧，距離羅馬市中心15分鐘路程的Villa Calandrelli，擁有近千坪空間，位於皇室渡假勝地首選的阿瑪菲海岸古典莊園，無可取代的景致，更是值得收藏。
 
英國：歐洲第一大金融中心，傳統(tǒng)豪宅風華再現(xiàn)
倫敦是歐洲第一大金融中心，也是全球最大的外匯市場，國際上許多知名跨國企業(yè)皆在倫敦金融城設有公司，世界一流的頂尖名校也都齊聚倫敦。隨著英國未來十年內(nèi)高鐵HS2的貫通，大幅縮短了倫敦到英格蘭北部各大城市的通車時間；而貫穿倫敦東西的新地鐵Crossrail也預計在明年全面開通，讓倫敦房市長線更是看好。而精華區(qū)域的豪宅，像是倫敦最富盛名的富人區(qū)—漢普斯泰德(Hampstead)稀有的英式花園豪宅，也在本活動中首次亮相。
 
亞洲：距離近、門檻低，投資型商品最受臺灣投資者歡迎
亞洲區(qū)域?qū)ε_灣投資者而言，距離不遠、方便管理，且投資門檻相較歐美來的低，可說是最大的優(yōu)點。菲律賓房地產(chǎn)屬於入門產(chǎn)品，例如本次參展的長灘島Chancellor Hotel建案，臺幣300多萬起即可購入。而鄰近的香港由於需求超過供應，造成租金調(diào)漲快又高，房地產(chǎn)市場短期內(nèi)看不到任何降溫的跡象。新加坡烏節(jié)路一帶原本就是富裕人士的最愛，此區(qū)少有土地蓋新建案，此次卻有全新大樓建案出售，相當稀有。至於身為韓國旅遊天堂的釜山，渡假結(jié)合投資型的國際渡假村，是樂天主題樂園正對面的新地標!
 
東京：放寬優(yōu)秀外籍人士永久居留權，租賃市場長期穩(wěn)健
東京優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)物件可遇而不可求，且日本法務省在2017年公布在日本居住並擁有高度技術和知識的外國人，最短僅需滯留一年就可申請並獲得永久居留權，藉此吸引人才活絡經(jīng)濟；加上日本利率低、房價波動小與租金收益穩(wěn)定，適合保守型投資人。
 
紐澳、夏威夷：生活氛圍宜人，結(jié)合海島度假與投資收益優(yōu)勢
位於南半球的澳洲因為氣候宜人，且提供完善的社會福利措施、稅制合理、交易透明，受到不少華人青睞；雪梨是澳洲人口最多也最密，也是富豪最多的城市，昆士蘭則是近年新寵，房價較雪梨低，對買家負擔低，亦可享受恬靜安適、輕快節(jié)奏的豐富生活。此外，擁有自然景觀的紐西蘭與海島風情的夏威夷也是不容小覷，尤其是夏威夷近30年來，獨棟住宅價格平均每年增值5%相當穩(wěn)定，具競爭性的回報率與頂級的生活品質(zhì)是該地受到買家青睞的主因。
 
臺灣：城市地標建築，打造優(yōu)質(zhì)生活型態(tài)
臺灣的國際之窗—臺北，有「臺北曼哈頓」之稱的信義計畫區(qū)豪宅部落，區(qū)域內(nèi)集結(jié)百貨商場、人文藝術、國際企業(yè)、精品飯店等風貌，可說是臺北最精華的地段，但也同時擁有依山傍水、離塵不離城的別墅會館，不同的標的能滿足買家的全面性的需求。
 
此次精選具國際水準的商品，並期望透過各領域權威專家傾囊解析稅務與市場趨勢新知，成為臺灣買家資產(chǎn)管理、財務規(guī)劃及海外置產(chǎn)的優(yōu)化參考?！概_灣蘇富比國際房地產(chǎn)」並打造全新旗艦展示及營運中心，正式駐點於繁華薈萃的南京復興慶城商圈，期許臺灣與全球國際市場接軌。